중고 파티션은 사무용품 전문 플랫폼이나 지역 기반 중고 거래 앱을 통해 신품 대비 50~70% 저렴하게 확보할 수 있습니다. 특히 대량 구매가 필요한 경우에는 기업형 매입 업체나 리퍼브 매장을 이용하는 것이 운송비 절감과 제품 품질 보증 측면에서 훨씬 유리합니다. 많은 분이 중고 파티션을 단순히 ‘남이 쓰던 가구’로만 인식하여 상태를 간과하곤 합니다. 하지만 사무용품 전문 매입 업체를 … Read more
상가 임대차 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면 참 많은 분을 만나게 됩니다. 특히 “내 자산이 묶여 있는 상황에서 어떻게 하면 더 효율적으로 수익을 창출할 수 있을까?”라는 고민을 안고 찾아오시는 분들이 많죠. 이때 많은 분이 단순히 주변 시세만 확인하는 것이 아니라, 전문적인 투자회사와 협업하거나 그들의 분석 방식을 차용해 리스크를 관리하는 방법을 고민하시곤 합니다. 단순히 건물을 … Read more
상가 임대차 시장에서 제가 12년 동안 현장을 발로 뛰며 깨달은 한 가지 사실이 있습니다. 바로 “예측 불가능한 변수(Shuffle)를 최소화하는 것이 곧 수익률과 직결된다”는 점입니다. 상가 계약을 앞둔 예비 창업자분들이나 투자자분들은 흔히 ‘입지’와 ‘유동인구’라는 겉으로 드러나는 숫자에만 집중하곤 합니다. 하지만 실제 현장에서는 예상치 못한 조건들의 샤플이 발생하며 수익 구조를 송두리째 흔들어 놓기도 합니다. 오늘 저는 제가 … Read more
상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 종종 이런 분들을 마주하게 됩니다. “직장 다니면서 소액으로 투자할 수 있는 매물 있을까요?” 혹은 “부업하실분 모집하는 곳이라길래 알아보고 있는데, 초보자가 들어가도 괜찮을까요?”라는 질문들 말이죠. 솔직히 말씀드리면, 저는 초기에 이런 질문을 받았을 때 단순히 ‘수익률’만 계산해서 안내해 드렸다가 낭패를 본 경험이 있습니다. 당시 한 고객님께권리금이 적당해 보이는 … Read more
상가 임대차를 중개하며 10년 넘게 현장을 발로 뛰다 보면, 고객분들이 가장 많이 물어보시는 질문이 하나 있습니다. “지금 같은 금리 상황에서 상가나 빌라 투자를 계속해도 괜찮을까요?”라는 질문입니다. 단순히 숫자로만 보이는 금리가 우리네 실물 경제와 부동산 시장에 어떤 파동을 일으키는지, 저는 현장에서 몸소 겪으며 체득한 경험을 바탕으로 솔직하게 말씀드려보려 합니다. Q1. 높은 금리 수준이 상가 임대차 시장에 … Read more
상가 임대차 중개 업무를 12년째 하고 있으면, 가끔은 부동산 계약서보다 사람의 ‘현장감’이 더 크게 다가올 때가 있습니다. 얼마 전, 작은 카페를 인수하려는 예비 창업자분과 상담을 진행하며 잊지 못할 에피소드가 하나 있었습니다. 그분은 매장의 입지는 좋지만, 인테리어 공사 기간이나 오픈 초기 세팅 기간에 일손이 부족해 고민이 많으셨죠. “사장님, 이 시기에는 전문 직원을 채용하기 부담스러우니 단기알바를 활용해서 … Read more