상가 임대차 중개 업무를 12년째 하고 있으면, 가끔은 부동산 계약서보다 사람의 ‘현장감’이 더 크게 다가올 때가 있습니다. 얼마 전, 작은 카페를 인수하려는 예비 창업자분과 상담을 진행하며 잊지 못할 에피소드가 하나 있었습니다. 그분은 매장의 입지는 좋지만, 인테리어 공사 기간이나 오픈 초기 세팅 기간에 일손이 부족해 고민이 많으셨죠. “사장님, 이 시기에는 전문 직원을 채용하기 부담스러우니 단기알바를 활용해서 … Read more
상가 임대차를 중개하며 수많은 임차인과 건물주를 만나다 보면, 의외로 많은 분이 ‘고정 비용’에 대한 막연한 불안감을 가지고 계십니다. 특히 아파트나 빌라 같은 공동주택에 거주하시는 분들이라면 매달 날아오는 고지서를 보며 아파트관리비조회를 통해 정확히 어떤 항목에서 돈이 새고 있는지 궁금해하시곤 하죠. 단순히 “이번 달은 왜 이렇게 많이 나왔지?”라고 생각하며 넘기기에는, 그 안의 세부 내역이 여러분의 실질적인 자산 … Read more
상가 임대차 중개 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 단순히 ‘공간’을 거래하는 것 이상의 복잡한 과정을 목격하게 됩니다. 특히 소규모 상가나 카페, 식당 같은 근린생활시설의 경우, 임차인이 입점하기 전 가장 먼저 고민하는 현실적인 문제가 바로 알바사이트를 통한 인력 수급과 운영 안정성입니다. 많은 분이 “상가 위치가 좋으면 장사가 잘 되겠지”라고만 생각하시지만, 실제 현장에서는 알바사이트를 통해 얼마나 … Read more
상가 임대차 중개 현장을 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 단순히 ‘임대인과 임차인’ 사이의 계약만 다루는 게 아니라는 걸 깨닫게 됩니다. 매장을 운영하는 사장님들이 가장 고민하시는 부분 중 하나가 바로 알바 인력 관리와 그에 따른 리스크 관리입니다. 최근 소규모 상가나 카페, 식당을 창업하려는 분들과 상담하다 보면 “직원 뽑는 게 너무 힘들고, 알바생 한 명 때문에 가게 … Read more