많은 분이 재테크를 시작하며 가장 먼저 마주하는 벽이 바로 주식시세를 어떻게 읽어내느냐는 것입니다. “오늘 장이 좋네”, “내일은 떨어질 것 같아” 같은 막연한 예측에 기대어 투자하기보다는, 그 숫자가 왜 움직이는지 그 이면의 메커니즘을 파악하는 것이 훨씬 중요합니다. 12년 동안 부동산 현장에서 자산 가치의 변화를 지켜보며 느낀 점이 하나 있습니다. 바로 ‘변동성’은 공포의 대상이 아니라 시장이 우리에게 … Read more
상가 임대차 중개 업무를 12년 정도 하다 보니, 수많은 고객분과 상담을 나누게 됩니다. 그중에는 단순히 “어디가 오를까요?”라고 묻는 분도 계시지만, 자산운용사의 포트폴리오나 거액의 자금을 굴리는 구조를 공부하며 좀 더 체계적으로 재테크를 접근하려는 분들도 많아지셨습니다. 사실 저도 초창기에는 단순히 ‘좋은 입지’와 ‘저렴한 권리금’이라는 직관적인 데이터에만 의존했습니다. 하지만 부동산과 금융의 경계가 허물어지고 대규모 자본이 유입되는 흐름을 보면서, … Read more
많은 분이 재테크라고 하면 가장 먼저 떠올리는 것이 무엇인지 아시나요? 아마도 ‘어떻게 하면 남들보다 더 빨리, 더 많이 벌 수 있을까?’라는 공격적인 수익률에 집중하는 것일 겁니다. 흔히 말하는 ‘대박’을 노리는 투자법이나 급등하는 종목을 쫓는 방식이죠. 하지만 제가 12년 동안 현장에서 수많은 상가 임대차를 중개하고, 소규모 빌라 경매 사례를 직접 분석하며 느낀 점은 조금 다릅니다. 재테크의 … Read more
최근 고금리 상황과 글로벌 경제 불확실성이 커지면서 많은 분이 안전자산으로 금현물에 관심을 두고 계십니다. 저도 현장에서 상가 임대차나 부동산 자산을 다루다 보면, 고객분들께서 “부동산은 초기 자본이 너무 많이 들고 환금성이 떨어지는데, 금이라도 좀 챙겨둬야 하지 않겠냐”는 고민을 자주 하시는 걸 듣곤 합니다. 하지만 단순히 금값이 오른다는 뉴스만 보고 아무 데서나 금을 사는 것은 위험합니다. 금현물 … Read more
임대차 중개 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 계약이 끝난 뒤에도 혹은 매달 고정적으로 나가는 비용 때문에 한숨을 쉬는 임차인분들을 정말 많이 만나게 됩니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부 같은 분들이 “월세가 너무 부담된다”고 하실 때마다 제가 가장 먼저 꺼내 드리는 조언이 바로 월세세액공제 혜택입니다. 많은 분이 “그거 복잡해서 못 해요”라거나 “나중에 하면 되겠지” 하고 넘기시는데, 이건 … Read more
많은 분이 퇴근 후 혹은 주말을 활용해 직장인주말알바를 고민하십니다. 단순히 “이번 달 카드값 좀 메꾸고 싶다”는 마음으로 시작하시지만, 제가 현장에서 수많은 임차인과 소상공인들을 만나며 느낀 점은 조금 다릅니다. 직장인이 주말을 활용해 추가 수익을 창출하는 것은 단순한 노동의 교환이 아니라, ‘자본의 흐름을 이해하는 실전 경험’을 쌓는 과정이어야 합니다. 특히 부동산이나 상가 임대차 분야를 들여다보면, 현장에서 발로 … Read more