상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 고객분께서 저에게 이런 질문을 던지시곤 합니다. “중개사님, 요즘 부동산 경기가 안 좋으니 당분간 주식정보를 좀 더 챙기면서 자산 포트폴리오를 분산해야 할까요?”라고요. 사실 저는 부동산 전문가이지만, 한 사람의 투자자로서 그 고민이 얼마나 절실한지 잘 알고 있습니다. 단순히 ‘오르는 종목’을 찾는 것이 아니라, 내 소중한 자산을 지키고 … Read more
재테크를 시작하는 분들이 가장 먼저 마주하게 되는 장벽이 무엇이냐고 묻는다면, 저는 단연 ‘정보의 홍수’라고 답합니다. 매일 아침 스마트폰을 켜자마자 쏟아지는 주식뉴스들을 보며 “오늘 어떤 종목이 오를까?” 고민하지만, 정작 뉴스 내용이 내 계좌에 어떻게 반영될지 분석하는 것은 또 다른 차원의 문제입니다. 제가 현장에서 수많은 투자자를 만나며 느낀 점은, 단순히 뉴스를 ‘읽는’ 것과 뉴스를 ‘해석’하는 능력 사이에는 … Read more
상가 임대차 중개 현장을 10년 넘게 누비다 보면, 제 의뢰인분들 중 특히 자영업을 하시는 사장님들의 고민을 깊이 마주하게 됩니다. 매달 꼬박꼬박 나가는 임대료와 인건비, 재료비 속에서 순수하게 남는 수익을 지키기 위해 고군분트하시는 분들이 많죠. 그런데 정작 중요한 순간에 많은 분이 놓치시는 포인트가 하나 있습니다. 바로 ‘번 돈을 어떻게 안전하게 지키고 세금을 줄일 것인가’ 하는 문제입니다. … Read more
부동산 임대 사업이나 개인 사업을 시작하면서 가장 먼저 맞닥뜨리는 현실적인 벽이 바로 ‘세금’입니다. 특히나 매달 혹은 매년 발생하는 수익에 대해 국가에 내야 하는 세금을 정확히 파악하지 못하면, 나중에 예상치 못한 세금 폭탄을 맞고 당황하게 되는 경우가 정말 많습니다. 제가 현장에서 수많은 임대인분과 상담을 하다 보면, “매출은 이만큼인데 왜 세금이 이렇게 많이 나오냐”며 억울함을 호소하시는 분들이 … Read more
“형, 저 진짜 부동산 공부 좀 해보려는데, 지금 집값이 너무 비싸서 엄두가 안 나요. 소액으로도 할 수 있는 거 없나요?” 제 사무실에 들러 커피 한 잔씩 하던 젊은 친구들이 가장 많이 하는 질문입니다. 12년 동안 현장에서 상가 매물 보여주고, 경매 낙찰받으려는 분들 뒤처리하다 보니 참 많은 경우를 봤습니다. 큰돈을 굴리는 분들은 다르지만, 이제 막 재테크에 … Read more
매일 아침 눈을 뜨자마자 확인하는 건 주식 차트도, 부동산 앱의 호재 뉴스도 아닙니다. 바로 어제 잠들기 전 올려둔 글에 달린 광고 수익입니다. 12년 넘게 현장에서 상가를 중개하고 경매 물건을 분석하며 느낀 점이 하나 있습니다. “돈이 흐르는 길목에는 반드시 이유가 있다”는 것이죠. 부동산 투자자가 임대료가 잘 나올 만한 ‘상권’을 분석하듯, 온라인에서도 수익이 발생하는 ‘트래픽 상권’을 분석해야 … Read more