회사나 단체에서 비용을 집행한 뒤 정산을 위해 제출하는 지출결의서는 실제 발생한 비용에 대해 객관적인 증빙 서류를 첨부하여 승인을 받는 문서이며 결제 금액, 일시, 목적, 증빙 자료가 핵심입니다. 정확한 회계 처리를 위해 법인카드 영수증이나 세금계산서 등 공신력 있는 증빙을 반드시 동반해야 합니다. 지출결의서의 정의와 목적 단순히 영수증을 제출하는 행위와 지출결의서를 작성하는 것은 차이가 있습니다. 영수증이 실제 … Read more
거래내역서양식은 사용 목적이 금융기관 제출용인지, 혹은 개인의 가계부 및 자산 관리용인지에 따라 필요한 구성 요소가 달라집니다. 용도에 맞는 표준 양식을 선택하되 거래 일자, 금액, 거래처, 비고란이 정확히 포함되어 있는지 확인하는 것이 핵심입니다. 거래내역서의 목적에 따른 구분 거래내역서는 그 목적에 따라 세 가지 주요 유형으로 나뉩니다. 각 상황에 맞는 양식을 선택해야 추후 증빙이나 관리에 문제가 발생하지 … Read more
매년 5월이 다가오면 많은 상가 임대인과 건물주분들이 종합소득세신고 기간을 앞두고 긴장감을 표현하십니다. 제가 현장에서 만난 수많은 임대인분 중 약 70% 이상이 “세금이 얼마나 나올지 몰라서 불안하다”는 말씀을 가장 먼저 하십니다. 특히 소규모 상가나 빌라를 운영하시는 분들은 본인의 사업 소득뿐만 아니라 임대소득이 합산되면서 세금 부담이 늘어날까 걱정하시죠. 하지만 제가 12년간 실무 현장에서 지켜본 결과, 종합소득세신고는 단순히 … Read more
상가 임대차 현장에서 발로 뛰다 보면, 예상치 못한 곳에서 질문이 나오곤 합니다. 특히 소규모 상가를 운영하시는 분들이나 프리랜서 형태로 계약을 진행하는 파트너분들과 상담할 때 3.3%계산기를 활용한 세금 계산에 대한 문의가 꽤 빈번하게 발생합니다. “중개사님, 나중에 세무 처리할 때 세금 얼마나 떼이는지 미리 알 수 있을까요?”라는 질문을 받을 때마다 저는 단순히 숫자만 알려드리는 것이 아니라, 이 … Read more
상가 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 고객분들이 가장 많이 하시는 말씀 중 하나가 바로 “내 자산을 지키면서 불리는 방법”입니다. 특히 은퇴를 앞두고 계시거나 이미 은퇴하신 분들과 상담할 때 비과세저축이라는 단어는 아주 중요한 방어막으로 작용하곤 합니다. 흔히들 비과세 혜택이라고 하면 “그냥 세금만 조금 안 떼니까 좋은 거 아니냐”라고 가볍게 생각하시지만, 실무자의 관점에서 볼 때 … Read more
처음 부동산 중개 일을 시작했을 때, 저는 큰 실수를 하나 했습니다. 단순히 “어디가 뜰 것 같다”는 막연한 정보만 믿고 권리금을 과하게 지불한 상가를 추천해 드린 고객이 결국 임대료 부담을 이기지 못하고 문을 닫는 것을 지켜봐야 했죠. 그때 깨달았습니다. 재테크라는 것은 단순히 운에 기대어 ‘한 방’을 노리는 도박이 아니라, 철저하게 데이터와 현장의 흐름을 읽는 정교한 계산의 … Read more