최근 경기가 어려워지면서 단순히 용돈벌이 수준을 넘어, 집에서 할 수 있는 재택아르바이트를 통해 부수익을 창출하거나 본업 외에 새로운 파이프라인을 구축하려는 분들을 참 많이 만나게 됩니다. 특히 저처럼 부동산 현장에서 발로 뛰는 실무자들과 상담을 나누다 보면, “직접 현장을 매일 돌아다니지는 못하지만, 온라인 공간에서 정보를 가공해 수익을 낼 방법은 없을까요?”라는 질문을 자주 받곤 합니다. 부동산이라는 분야가 막막하게 … Read more
상가 임대차 시장에서 제가 12년 동안 현장을 발로 뛰며 깨달은 한 가지 사실이 있습니다. 바로 “예측 불가능한 변수(Shuffle)를 최소화하는 것이 곧 수익률과 직결된다”는 점입니다. 상가 계약을 앞둔 예비 창업자분들이나 투자자분들은 흔히 ‘입지’와 ‘유동인구’라는 겉으로 드러나는 숫자에만 집중하곤 합니다. 하지만 실제 현장에서는 예상치 못한 조건들의 샤플이 발생하며 수익 구조를 송두리째 흔들어 놓기도 합니다. 오늘 저는 제가 … Read more
부동산이나 소형 상가 임대차를 다루다 보면, 많은 분이 “어떻게 하면 추가 수익을 만들 수 있을까요?”라는 질문을 던지시곤 합니다. 특히 최근에는 시간과 장소의 제약이 적은 온라인알바를 통해 부수입을 창출하고 그 자금을 재테크에 활용하려는 분들이 눈에 띄게 늘어났습니다. 하지만 단순히 ‘돈을 벌 수 있다’는 말만 듣고 뛰어들었다가는 시간만 낭비하거나, 잘못된 정보로 인해 스트레스만 받는 경우가 허다합니다. 제가 … Read more
상가 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 고객분들이 가장 많이 하시는 말씀 중 하나가 바로 “내 자산을 지키면서 불리는 방법”입니다. 특히 은퇴를 앞두고 계시거나 이미 은퇴하신 분들과 상담할 때 비과세저축이라는 단어는 아주 중요한 방어막으로 작용하곤 합니다. 흔히들 비과세 혜택이라고 하면 “그냥 세금만 조금 안 떼니까 좋은 거 아니냐”라고 가볍게 생각하시지만, 실무자의 관점에서 볼 때 … Read more
처음 부동산 중개 일을 시작했을 때, 저는 큰 실수를 하나 했습니다. 단순히 “어디가 뜰 것 같다”는 막연한 정보만 믿고 권리금을 과하게 지불한 상가를 추천해 드린 고객이 결국 임대료 부담을 이기지 못하고 문을 닫는 것을 지켜봐야 했죠. 그때 깨달았습니다. 재테크라는 것은 단순히 운에 기대어 ‘한 방’을 노리는 도박이 아니라, 철저하게 데이터와 현장의 흐름을 읽는 정교한 계산의 … Read more
지난 12년간 상가 임대차 중개 현장을 누비며 제가 만난 수많은 고객 중 가장 많이 들었던 고민은 바로 “월급 외에 추가 수익을 만들 방법이 없을까요?”라는 질문이었습니다. 특히 최근에는 자산 가치가 변동성이 큰 시기이다 보니, 단순히 저축만으로 자산을 불리기보다 실질적인 현금 흐름을 만드는 부업추천에 대한 문의가 폭발적으로 늘어났습니다. 제가 현장에서 느낀 점은 명확합니다. 많은 분이 ‘부업’이라고 하면 … Read more