상가 임대차 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면 참 많은 분을 만나게 됩니다. 특히 “내 자산이 묶여 있는 상황에서 어떻게 하면 더 효율적으로 수익을 창출할 수 있을까?”라는 고민을 안고 찾아오시는 분들이 많죠. 이때 많은 분이 단순히 주변 시세만 확인하는 것이 아니라, 전문적인 투자회사와 협업하거나 그들의 분석 방식을 차용해 리스크를 관리하는 방법을 고민하시곤 합니다. 단순히 건물을 … Read more
많은 분이 손부업이라고 하면 단순히 집에서 남는 시간에 간단한 물건을 조립하거나 포장하며 소소한 용돈을 버는 개념으로만 생각하십니다. “누구나 할 수 있는 일이니까 수익도 적고, 그저 부수입 정도로만 생각하면 되겠지”라고요. 하지만 제가 현장에서 상가 임대차를 중개하고 부동산 가치를 분석하며 느낀 점은, 모든 ‘부업’에는 그에 걸맞은 리스크와 구조적인 설계가 반드시 따라온다는 것입니다. 특히 최근 온라인을 통해 유통되는 … Read more
매년 5월이 다가오면 많은 상가 임대인과 건물주분들이 종합소득세신고 기간을 앞두고 긴장감을 표현하십니다. 제가 현장에서 만난 수많은 임대인분 중 약 70% 이상이 “세금이 얼마나 나올지 몰라서 불안하다”는 말씀을 가장 먼저 하십니다. 특히 소규모 상가나 빌라를 운영하시는 분들은 본인의 사업 소득뿐만 아니라 임대소득이 합산되면서 세금 부담이 늘어날까 걱정하시죠. 하지만 제가 12년간 실무 현장에서 지켜본 결과, 종합소득세신고는 단순히 … Read more
상가 임대차 현장에서 발로 뛰다 보면, 예상치 못한 곳에서 질문이 나오곤 합니다. 특히 소규모 상가를 운영하시는 분들이나 프리랜서 형태로 계약을 진행하는 파트너분들과 상담할 때 3.3%계산기를 활용한 세금 계산에 대한 문의가 꽤 빈번하게 발생합니다. “중개사님, 나중에 세무 처리할 때 세금 얼마나 떼이는지 미리 알 수 있을까요?”라는 질문을 받을 때마다 저는 단순히 숫자만 알려드리는 것이 아니라, 이 … Read more
부동산이나 재테크 관련 콘텐츠를 다루다 보면 가장 많이 접하게 되는 단어 중 하나가 바로 블로그포스팅알바입니다. 제가 현장에서 12년 동안 상가 임대차와 권리금 분석을 하며 느낀 점은, 온라인상의 정보가 부동산 거래의 첫 단추를 결정짓는 아주 강력한 도구라는 사실입니다. 실제로 많은 분이 부수입을 얻기 위해 이 분야에 뛰어들고, 동시에 자영업자나 중개인들은 홍보를 위해 사람을 찾습니다. 하지만 단순히 … Read more
“매달 월급만으로 미래를 대비하기에 벅차다고 느껴본 적 없으신가요?” 직장인부수입을 고민하며 저를 찾아오시는 분들과 상담을 나누다 보면 가장 많이 듣는 고민이 바로 이것입니다. 단순히 ‘돈을 더 벌고 싶다’는 욕심을 넘어, 고정적인 월급 외에 자산이 스스로 움직여 수익을 만들어내는 구조를 만들고 싶어 하는 절차적 절박함을 저는 현장에서 매일 마주합니다. 12년 동안 상가 임대차와 부동산 실무를 다루며 제가 … Read more