상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 일하다 보면, 세입자분들만큼이나 고민이 깊은 분들이 바로 건물주나 상가 임대인분들입니다. 작년 한 상가 건물주분과 상담을 하던 중이었어요. 그분은 “임대료는 꼬박꼬승 잘 들어오는데, 매년 돌아오는 종소세신고 때마다 세금 폭탄을 맞는 기분이라 속이 터진다”며 한숨을 내쉬셨죠. 사실 이분은 큰 문제가 없었는데, 단순히 ‘어디서 비용 처리를 할 수 있는지’에 대한 실무적인 조언을 … Read more
최근 10년 넘게 부동산 현장에서 발로 뛰며 소규모 상가 임대차를 중개하다 보면, 투자자분들이 공통적으로 고민하시는 지점이 하나 있습니다. 바로 ‘어떻게 하면 내 자산을 놀리지 않고 가치 있게 유지할 것인가’ 하는 문제입니다. 과거에는 단순히 수익형 부동산이나 상가 매매에 집중했다면, 요즘은 디지털 자산 시장의 흐름을 읽고 이를 포트폴리오에 섞는 분들이 부쩍 늘었습니다. 특히 그중에서도 이더리움스테이킹이라는 개념은 마치 … Read more
새로운 투자를 시작하려고 마음먹었을 때, 가장 먼저 마주하게 되는 문턱이 무엇이라고 생각하시나요? 아마도 “어디서 시작해야 할까?”라는 고민일 겁니다. 특히 최근처럼 변동성이 큰 시장 상황에서는 단순히 종목을 고르는 것보다 증권사이벤트를 꼼꼼히 체크해 초기 비용을 절감하고 혜택을 챙기는 것이 실질적인 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 제가 현장에서 수많은 투자자분과 상담을 진행하며 느낀 점은, 많은 분이 ‘이런 혜택이 있는지도 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 고민하는 것이 바로 예금적금 중 무엇을 선택할 것인가에 대한 문제입니다. 제가 현장에서 수많은 고객과 상담을 진행하며 느낀 점은, 단순히 “어디가 금리가 더 높은가?”라는 질문만으로는 자산 관리의 성패를 가를 수 없다는 것입니다. 실제로 1년 동안 3,000만 원을 예치할 계획이 있는 분과, 매달 250만 원씩 저축하여 1년 뒤 3,000만 원을 … Read more
상가나 소형 빌라를 임대하고 계시는 분들이라면 매년 이 시기가 되면 가슴 한구석이 답답해지는 경험, 한 번쯤은 있으실 겁니다. 특히 “아직 시간이 좀 남았겠지”라고 방심하다가 종소세신고기간을 아슬아슬하게 넘겨버려 불필요한 가산세를 물게 되는 사례를 현장에서 참 많이 봐왔습니다. 임대 사업은 단순히 월세를 받는 행위로 끝나는 것이 아니라, 정확한 세무 처리가 뒤따라야 수익을 온전히 내 것으로 만들 수 … Read more
상가 임대차를 중개하다 보면 참 다양한 분들을 만나게 됩니다. 어느 날은 “매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 같은 수익이 필요하다”며 상가 투자를 고민하시는 분도 계시고, 또 어떤 분은 “안전하게 목돈을 굴리고 싶은데 세금 떼이는 게 싫다”며 고민을 털어놓기도 하시죠. 실제로 제 고객 중 한 분은 수년간 저축성보험에 가입해 두셨다가, 나중에 상가 계약을 앞두고 해지 시점과 비과세 요건을 … Read more