최근 경기가 어려워지면서 부업이나 추가 소득을 위해 재택알바를 찾는 분들이 정말 많아졌습니다. 특히 제가 현장에서 만나는 많은 분이 “집에서 할 수 있는 일로 조금이라도 벌어보고 싶다”는 말씀을 자주 하십니다. 하지만 단순히 아무 일이나 시작했다가는 시간만 낭비하거나, 자칫하면 사기에 휘말려 소중한 자산을 잃을 수도 있습니다. 저는 지난 12년간 상가 임대차 중개 현장에서 수많은 업주의 생계와 직결된 … Read more
상가 임대차를 중개하며 수많은 세입자와 건물주를 만나다 보면, 의외로 많은 분이 간과하는 포인트가 하나 있습니다. 바로 아파트관리비입니다. “그냥 정해진 대로 내는 거 아닌가요?”라고 묻는 분들이 많지만, 실무자의 시선으로 볼 때 관리비는 단순한 유지비 이상의 의미를 갖습니다. 특히나 부동산 투자나 실거주 목적의 자산 가치 판단에서 이 항목은 아주 중요한 지표가 됩니다. 오늘 제가 드릴 이야기는 단순히 … Read more
상가 임대차를 중개하다 보면 많은 분이 저에게 이런 고민을 털어놓으십니다. “임대료 수익은 안정적이지만, 매달 들어오는 현금 흐름이 좀 더 쏠쏠했으면 좋겠다”는 말씀이죠. 최근에는 부동산뿐만 아니라 금융 자산에서도 이러한 ‘현금 흐름’에 대한 갈망이 커지면서 배당ETF에 관심을 가지는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 실무자의 입장에서 볼 때, 단순히 배당 수익률 숫자 하나만 보고 뛰어드는 것은 위험합니다. 부동산에도 입지 … Read more
요즘 주변을 둘러보면 퇴근 후나 주말을 활용해 부업을 고민하시는 분들을 정말 많이 만납니다. 저 역시 12년 동안 상가 임대차 현장을 누비며 수많은 소상공인과 투자자들을 만나왔기에, 왜 사람들이 추가 수익에 목매는지 그 절실함을 누구보다 잘 알고 있습니다. 하지만 제가 현장에서 느낀 가장 큰 안타까움은 많은 분이 부업을 단순히 ‘시간과 노동을 바꿔서 당장 몇십만 원 더 버는 … Read more
상가 임대차 중개 현장을 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 단순히 ‘임대인과 임차인’ 사이의 계약만 다루는 게 아니라는 걸 깨닫게 됩니다. 매장을 운영하는 사장님들이 가장 고민하시는 부분 중 하나가 바로 알바 인력 관리와 그에 따른 리스크 관리입니다. 최근 소규모 상가나 카페, 식당을 창업하려는 분들과 상담하다 보면 “직원 뽑는 게 너무 힘들고, 알바생 한 명 때문에 가게 … Read more
최근 자산 관리의 패러다임이 변하면서 많은 분이 개별 종목의 변동성보다는 시장 전체의 흐름을 따라가는 ETF투자방법에 큰 관심을 보이고 계십니다. 제가 현장에서 수많은 투자 상담을 진행하며 느낀 점은, 단순히 ‘남들이 좋다고 하니까’ 투자하는 것이 아니라 본인의 투자 성향과 자금의 목적에 맞는 정확한 설계가 필요하다는 것입니다. 상가 임대차나 부동산 경매를 다루다 보면 결국 핵심은 ‘리스크 관리’와 ‘지속 … Read more