“이번 주말에 뭐 할 거야?” 이 질문을 받았을 때, 단순히 휴식을 고민하기보다 주말알바를 통해 현장의 감각을 익히고 자산을 불릴 밑거름을 다지는 분들이 늘어나고 있습니다. 특히 부동산 투자를 꿈꾸는 분들이라면 더욱 그렇습니다. 상가 임대차와 권리금 분석을 현장에서 10년 넘게 다뤄오다 보면, 책이나 강의만으로는 절대 알 수 없는 ‘현장의 공기’라는 것이 있다는 걸 매번 깨닫게 됩니다. 저는 … Read more
최근 1년간 소규모 상가 및 근린생활시설 임대차 현장을 돌며 상담을 진행해보면, 가장 많이 들리는 고민 중 하나가 바로 ‘잔금 마련’입니다. 특히 분양권 상태에서 대출 규제가 강화되거나 담보 가치가 충분치 않다고 판단될 때, 많은 투자자분께서 P2P대출이라는 선택지를 조심스럽게 물어보시곤 합니다. 현장에서 제가 경험한 바로는, 단순히 “대출이 나오느냐”를 넘어 “그 대출이 내 자산에 안전하게 안착할 수 있는 … Read more
많은 분이 “어렵게 모은 돈이니 일단 안전한 예금에 넣어두고 생각하자”라고 말씀하십니다. 저도 현장에서 수많은 고객을 만나다 보면, 어렵게 마련한 목돈굴리기의 첫 단추를 고민할 때 가장 많이 듣는 조언이 바로 ‘안정성’입니다. 하지만 냉정하게 말씀드리면, 물가 상승률과 기회비용을 고려하지 않은 단순 예금은 사실상 자산의 가치를 지키지 못하는 선택이 될 수 있습니다. 오늘 저는 12년 동안 상가 임대차와 … Read more
최근 몇 년간 글로벌 경제 변동성을 지켜보며 제가 현장에서 체감한 것은 하나입니다. “위기 상황에서 가장 확실하게 내 자산을 지켜주는 방어막은 결국 금투자“라는 사실입니다. 실제로 10년 이상의 임대차 중개와 부동산 실무를 수행하며 다양한 투자자분들을 만나보면, 시장이 흔들릴 때마다 공포에 질려 매도하기보다 ‘금’이라는 실물 자산을 포트어포트폴리오에 편입해 심리적 안정감을 찾는 분들이 훨씬 많습니다. 단순히 “금이 오를 것 … Read more
“직장 다니면서 집에서부업으로 월 100만 원이라도 더 벌 수 있을까?” 상가 임대차 중개 현장에서 수많은 자영업자분과 소상공인분들을 만나다 보면, 이런 고민을 토종으로 하시는 분들을 정말 많이 뵙게 됩니다. 특히 매달 고정적인 임대료나 인건비 부담 때문에 추가 수익에 목마른 분들이라면 집에서부업이라는 키워드는 단순한 선택지가 아니라 생존을 위한 돌파구로 느껴지실 겁니다. 하지만 제가 현장에서 10년 넘게 발로 … Read more
상가를 운영하시거나 혹은 수익형 부동산을 목표로 하는 분들 사이에서 3.3계산기는 아주 흔하게 사용되는 도구입니다. 특히 프리랜서나 개인사업자 형태로 계약을 진행할 때, “세전 금액이 얼마인지” 혹은 “실제로 내 손에 쥐어지는 금액이 얼마인지”를 파악하기 위해 이 계산기를 한 번쯤은 눌러보셨을 겁니다. 하지만 제가 현장에서 수많은 임대차 계약과 상권 분석을 진행하며 느낀 점은, 단순히 3.3계산기 결과값만 믿고 계약서에 … Read more