“매달 일정 금액을 꾸준히 넣으면 나중에 큰돈이 될까요?” 상가 임대차를 중개하다 보면 많은 분이 저에게 이런 질문을 던지십니다. 특히 부동산 투자나 재테크에 처음 발을 들이시는 초보 투자자분들은 적립식펀드라는 개념을 들었을 때, 단순히 ‘자동으로 돈을 모아주는 시스템’ 정도로만 이해하시는 경우가 많습니다. 하지만 제가 현장에서 지켜본 결과, 적립식 투자는 단순한 자동이체가 아니라 시장의 변동성을 이겨내는 아주 정교한 … Read more
상가 임대차와 경매 현장을 누비며 10년 넘게 실무를 이어오다 보면, 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 “지금 가진 1억 투자 어떻게 돌리면 좋을까요?”라는 고민입니다. 특히 요즘처럼 금리 변동성이 크고 시장이 불안정할 때, 소중하게 모은 1억이라는 자산을 어디에 묻어둬야 안전하면서도 의미 있는 수익을 낼 수 있을지 밤잠 설쳐가며 고민하시는 분들을 참 많이 봅니다. 단순히 “어디가 … Read more
많은 분이 자산 관리의 첫걸음으로 펀드추천을 검색하며 고민에 빠지곤 합니다. 제가 현장에서 만난 수많은 고객분 중에도 “어떤 상품이 가장 수익률이 높나요?”라고 묻는 분들이 정말 많습니다. 하지만 12년 동안 부동산과 자산 흐름을 지켜보며 깨달은 사실은, 정답은 ‘상품명’에 있는 것이 아니라 ‘자신의 투자 목적과 기간’에 있다는 것입니다. 단순히 남이 좋다는 것을 따라가는 것이 아니라, 본인의 자금 성격에 … Read more
상가 임대차 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면 참 많은 분을 만나게 됩니다. 특히 “내 자산이 묶여 있는 상황에서 어떻게 하면 더 효율적으로 수익을 창출할 수 있을까?”라는 고민을 안고 찾아오시는 분들이 많죠. 이때 많은 분이 단순히 주변 시세만 확인하는 것이 아니라, 전문적인 투자회사와 협업하거나 그들의 분석 방식을 차용해 리스크를 관리하는 방법을 고민하시곤 합니다. 단순히 건물을 … Read more
많은 분이 손부업이라고 하면 단순히 집에서 남는 시간에 간단한 물건을 조립하거나 포장하며 소소한 용돈을 버는 개념으로만 생각하십니다. “누구나 할 수 있는 일이니까 수익도 적고, 그저 부수입 정도로만 생각하면 되겠지”라고요. 하지만 제가 현장에서 상가 임대차를 중개하고 부동산 가치를 분석하며 느낀 점은, 모든 ‘부업’에는 그에 걸맞은 리스크와 구조적인 설계가 반드시 따라온다는 것입니다. 특히 최근 온라인을 통해 유통되는 … Read more
매년 5월이 다가오면 많은 상가 임대인과 건물주분들이 종합소득세신고 기간을 앞두고 긴장감을 표현하십니다. 제가 현장에서 만난 수많은 임대인분 중 약 70% 이상이 “세금이 얼마나 나올지 몰라서 불안하다”는 말씀을 가장 먼저 하십니다. 특히 소규모 상가나 빌라를 운영하시는 분들은 본인의 사업 소득뿐만 아니라 임대소득이 합산되면서 세금 부담이 늘어날까 걱정하시죠. 하지만 제가 12년간 실무 현장에서 지켜본 결과, 종합소득세신고는 단순히 … Read more