임대차 중개 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 계약이 끝난 뒤에도 혹은 매달 고정적으로 나가는 비용 때문에 한숨을 쉬는 임차인분들을 정말 많이 만나게 됩니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부 같은 분들이 “월세가 너무 부담된다”고 하실 때마다 제가 가장 먼저 꺼내 드리는 조언이 바로 월세세액공제 혜택입니다. 많은 분이 “그거 복잡해서 못 해요”라거나 “나중에 하면 되겠지” 하고 넘기시는데, 이건 … Read more
많은 분이 퇴근 후 혹은 주말을 활용해 직장인주말알바를 고민하십니다. 단순히 “이번 달 카드값 좀 메꾸고 싶다”는 마음으로 시작하시지만, 제가 현장에서 수많은 임차인과 소상공인들을 만나며 느낀 점은 조금 다릅니다. 직장인이 주말을 활용해 추가 수익을 창출하는 것은 단순한 노동의 교환이 아니라, ‘자본의 흐름을 이해하는 실전 경험’을 쌓는 과정이어야 합니다. 특히 부동산이나 상가 임대차 분야를 들여다보면, 현장에서 발로 … Read more
최근 몇 년 사이 우리 사회의 일하는 방식이 급격하게 변했습니다. 특히 재택근무 문화가 정착되면서, 제가 현장에서 발로 뛰며 만나는 상가 임대차 시장에도 유의미한 변화의 바람이 불고 있습니다. 12년 동안 소규모 상가 중개와 권리금 분석을 해오면서 느낀 점은, 단순히 ‘사람들이 집에서 일한다’는 사실 하나가 부동산 가치 평가를 바꾸는 핵심 변수가 되었다는 것입니다. 과거에는 오피스 밀집 지역이나 … Read more
상가 임대차 현장을 누비며 12년 동안 수많은 임차인분과 계약을 진행하다 보면 공통적으로 들리는 고민이 하나 있습니다. “어떻게 하면 빨리 목돈을 만들어서 내 가게를 차릴 수 있을까요?”라는 질문이죠. 저는 이 질문에 대해 항상 적금이라는 기본기부터 점검해 드립니다. 많은 분이 적금을 단순히 ‘이자 받는 예금’으로만 생각하시지만, 부동산이나 사업이라는 큰 판을 짜기 전 단계에서 적금은 자산의 기초 체력을 … Read more
상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 고객분께서 저에게 이런 질문을 던지시곤 합니다. “중개사님, 요즘 부동산 경기가 안 좋으니 당분간 주식정보를 좀 더 챙기면서 자산 포트폴리오를 분산해야 할까요?”라고요. 사실 저는 부동산 전문가이지만, 한 사람의 투자자로서 그 고민이 얼마나 절실한지 잘 알고 있습니다. 단순히 ‘오르는 종목’을 찾는 것이 아니라, 내 소중한 자산을 지키고 … Read more
상가 임대차를 중개하며 수많은 자영업자분과 투자자를 만나다 보면, 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 “어디서부터 시작해야 할까요?”라는 막막함입니다. 특히 처음 재테크에 발을 들이는 분들에게 1억모으기는 단순히 큰 금액이 아니라, 자산 형성을 위한 ‘첫 번째 관문’이자 자신감을 얻기 위한 필수적인 목표가 됩니다. 제가 현장에서 느낀 것은, 1억이라는 숫자가 갖는 힘입니다. 이 정도의 종잣돈이 모이면 투자 … Read more