상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 저를 찾아오는 고객분들의 고민이 어느 순간부터 변화하는 것을 느낍니다. 처음에는 “어느 동네 상권이 뜨는가요?”, “권리금이 적정한가요?” 같은 부동산 투자에 대한 질문이 주를 이루었지만, 최근 들어서는 집에서할수있는부업을 통해 기반 자금을 마련하고 싶은 분들의 문의가 부쩍 늘었습니다. 실제로 제가 상담했던 한 고객님의 사례가 떠오릅니다. 낮에는 직장 생활을 하고 … Read more
많은 분이 블로그부업을 시작할 때 가장 먼저 하는 실수가 “내가 아는 정보를 올리면 사람들이 찾아오겠지”라는 막연한 기대입니다. 특히 재테크나 부동산 분야에 관심 있는 분들이라면 더욱 그렇습니다. 하지만 제가 현장에서 12년 동안 상가 임대차를 중개하며 느낀 점은, 단순히 정보를 나열하는 것과 ‘돈이 되는 정보’를 가공해 전달하는 것은 완전히 다른 영역이라는 것입니다. 초보자분들은 흔히 블로그를 단순한 일기장이나 … Read more
상가나 소형 근린시설을 운영하시는 사장님들을 만나다 보면 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 “내 사업체의 가치를 어떻게 증명할 것인가”입니다. 특히 임대차 계약이나 추후 시설 확장, 혹은 운영 자금 확보를 위한 금융권 상담 시 종소세 신고 내역이 결정적인 변수로 작용하는 경우가 굉장히 많습니다. “그냥 세금 적게 내려고 비용 처리 많이 하면 좋은 거 아닌가요?”라고 묻는 … Read more
“매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익이나, 가치가 상승하는 자산을 내 것으로 만들고 싶다”는 생각, 한 번쯤은 해보셨죠? 저도 처음 중개업을 시작할 무렵에는 막연하게 ‘어떻게 하면 돈버는법이 있을까’ 고민하며 밤잠을 설쳤던 적이 있습니다. 하지만 12년 동안 현장에서 수많은 상가 임대차를 중개하고, 경매 사례를 분석하며 깨달은 사실은 명확합니다. 막연한 희망이 아니라 ‘데이터’와 ‘현장성’에 기반한 전략이 있어야만 진짜 내 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 찾는 것이 바로 이자높은적금입니다. “어디선가 연 8%, 연 10%짜리 특판 상품이 나왔다더라”는 소문을 들으면 일단 가슴이 뛰기 마련이죠. 하지만 제가 현장에서 수많은 자산 관리 상담을 진행하며 느낀 점은, 높은 금리 숫자 자체에 매몰되면 정작 중요한 ‘실질 수익’을 놓치기 쉽다는 것입니다. 단순히 숫자가 높다고 해서 내 통장에 찍히는 돈이 … Read more
“안전한 자산이라는데 왜 내 계좌는 마이너스일까?” 최근 저를 찾아오시는 상담인 분들 중 상당수가 채권투자에 대해 이런 의문을 제기하곤 하십니다. 특히 예적금 금리가 낮아지면서 대체 투자처를 찾던 분들이 채권을 선택했다가, 예상치 못한 가격 변동에 당황하시는 경우를 저는 현장에서 자주 목격합니다. 상가 임대차나 부동산 경매 실무를 하다 보면 ‘안전’과 ‘수익’은 항상 동전의 양면이라는 것을 깨닫게 됩니다. 채권 … Read more