상가나 소형 근린시설을 운영하시는 사장님들을 만나다 보면 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 “내 사업체의 가치를 어떻게 증명할 것인가”입니다. 특히 임대차 계약이나 추후 시설 확장, 혹은 운영 자금 확보를 위한 금융권 상담 시 종소세 신고 내역이 결정적인 변수로 작용하는 경우가 굉장히 많습니다. “그냥 세금 적게 내려고 비용 처리 많이 하면 좋은 거 아닌가요?”라고 묻는 … Read more
“매달 꼬박꼬박 들어오는 월세 수익이나, 가치가 상승하는 자산을 내 것으로 만들고 싶다”는 생각, 한 번쯤은 해보셨죠? 저도 처음 중개업을 시작할 무렵에는 막연하게 ‘어떻게 하면 돈버는법이 있을까’ 고민하며 밤잠을 설쳤던 적이 있습니다. 하지만 12년 동안 현장에서 수많은 상가 임대차를 중개하고, 경매 사례를 분석하며 깨달은 사실은 명확합니다. 막연한 희망이 아니라 ‘데이터’와 ‘현장성’에 기반한 전략이 있어야만 진짜 내 … Read more
많은 분이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 찾는 것이 바로 이자높은적금입니다. “어디선가 연 8%, 연 10%짜리 특판 상품이 나왔다더라”는 소문을 들으면 일단 가슴이 뛰기 마련이죠. 하지만 제가 현장에서 수많은 자산 관리 상담을 진행하며 느낀 점은, 높은 금리 숫자 자체에 매몰되면 정작 중요한 ‘실질 수익’을 놓치기 쉽다는 것입니다. 단순히 숫자가 높다고 해서 내 통장에 찍히는 돈이 … Read more
“안전한 자산이라는데 왜 내 계좌는 마이너스일까?” 최근 저를 찾아오시는 상담인 분들 중 상당수가 채권투자에 대해 이런 의문을 제기하곤 하십니다. 특히 예적금 금리가 낮아지면서 대체 투자처를 찾던 분들이 채권을 선택했다가, 예상치 못한 가격 변동에 당황하시는 경우를 저는 현장에서 자주 목격합니다. 상가 임대차나 부동산 경매 실무를 하다 보면 ‘안전’과 ‘수익’은 항상 동전의 양면이라는 것을 깨닫게 됩니다. 채권 … Read more
“은퇴 후에도 계속 일할 수 있는 기술이 있다면 좋을 텐데…” 상가 임대차 현장을 누비며 수많은 자영업자분과 소상공인분들을 만나다 보면 가장 많이 듣게 되는 고민 중 하나가 바로 이 문장입니다. 특히 요즘처럼 고령화 사회로 빠르게 진입하면서, 단순한 노후 준비를 넘어 노후자격증을 취득해 제2의 인생을 설계하려는 분들의 문의가 부쩍 늘었습니다. 하지만 제가 현장에서 지켜본 현실은 조금 다릅니다. … Read more
많은 분이 재택근무직업을 단순히 “집에서 편하게 일하는 것” 혹은 “출퇴근 스트레스에서 벗어나는 도피처”로만 생각하시곤 합니다. 하지만 제가 12년 동안 부동산 현장에서 발로 뛰며 중개했던 수많은 고객과 상권 분석을 해오며 느낀 점은 조금 다릅니다. 우리 삶에서 ‘공간’이 주는 가치는 단순히 편안함에 그치지 않기 때문입니다. 특히 재테크와 부동산이라는 관점에서 볼 때, 재택근무직업은 단순한 근무 형태의 변화가 아니라 … Read more