요즘 들어 상담 오시는 분들 보면 말투부터가 달라졌습니다. 예전에는 “어디 상가가 입지가 좋아요?”라고 물으시던 분들이, 이제는 슬그머니 “지금 예금 금리 조금이라도 더 높은 곳 어디예요?”라며 눈치를 보시더라고요. 경기가 워낙 냉랭하다 보니, 공격적인 부동산 투자보다는 일단 현금을 지키면서 이자라도 한 푼 더 챙기려는 ‘현금 확보형’ 고객들이 부쩍 늘었습니다. 12년 동안 상가 중개와 경매 낙찰 사례들을 옆에서 … Read more
“남들 다 한다는 주식, 코인… 나만 빼고 수익 내는 거 아냐?” 퇴근 후 맥주 한 잔 마시며 휴대폰을 뒤적이다 보면, 분명 쉬는 시간인데 마음은 초조해집니다. 누군가는 자면서도 돈이 들어오는 시스템을 만들었다는데, 평범한 직장인인 나에게 그런 기회가 올까 싶어 불안하기도 하죠. 저 역시 현장에서 수많은 상가 계약서를 쓰고 임대인과 임차인을 만나며, 사람들이 얼마나 ‘파이프라인’에 목말라 있는지 … Read more
안녕하세요. 현장에서 발로 뛰며 자산 가치의 변화를 분석하고 있는 한 전문가입니다. 최근 제 주변을 둘러보면 부동산뿐만 아니라 주식 시장에 관심을 가지는 분들이 정말 많아졌습니다. 특히 “어디가 오를 것 같냐”는 질문을 가장 많이 받는데요. 제가 현장에서 수많은 투자자의 사례를 지켜보며 내린 결론은 하나입니다. ‘무엇을 사느냐’보다 중요한 것은 ‘어떻게 사느냐’의 과정이라는 점입니다. 오늘은 막연한 기대감으로 뛰어들기 전, … Read more
상가 임대차 중개 현장에서 일하다 보면, 참 안타까운 상황을 자주 목격합니다. 이제 막 좋은 매물을 찾았고, 권리금 협의까지 마쳐서 계약서를 쓰기 직전인데, 정작 “잔금을 며칠 뒤에 치러야 해서 돈을 잠시만 넣어둘 곳이 필요하다”는 분들이 계세요. 사실 이분들의 고민은 아주 현실적입니다. 수천만 원에서 억 단위의 돈이 움직이는 상가 계약에서, 단 몇 주 혹은 단 몇 달 … Read more
부동산 업계에서 12년 넘게 현장을 누비다 보면, 참 안타까운 경우를 많이 봅니다. 야심 차게 좋은 입지의 상가를 낙찰받거나 임차인을 맞췄는데, 정작 ‘이것’ 때문에 수익률 계산이 완전히 꼬여버리는 분들이 계시거든요. 바로 종합소득세 신고 문제입니다. “아니, 월세 받는 게 뭐가 그렇게 복잡해?”라고 물으시는 분들도 계실 겁니다. 하지만 상가 임대업이나 소규모 사업을 운영하신다면, 이 시기에 어떻게 준비하느냐에 따라 … Read more
안녕하세요! 아이들과의 소중한 추억을 기록하고 공유하는 것을 즐기는 프로 육아 블로거입니다. 매년 여름방학이 되면 “이번엔 어디로 데려가면 아이들이 즐거워할까?” 고민하시는 부모님들 정말 많으시죠? 단순히 보는 전시를 넘어, 아이들의 상상력을 자극하고 오감을 깨우는 특별한 경험을 찾고 계신다면 제가 오늘 소개해드리는 전시가 정답이 될 것 같아요. 그림책의 마법을 직접 체험할 수 있는 브라이언 와일드 스미스 그림책 원화전 … Read more