“형님, 요즘 경기가 너무 안 좋은데… 상가 하나 계약해서 월세 좀 받아볼까요?” 얼마 전 사무실을 찾아온 서른 초반의 예비 사장님이 제게 던진 질문입니다. 12년 넘게 현장에서 수많은 임대차 계약서를 쓰고, 권리금 협상을 지켜보며 제가 느낀 점은 딱 하나입니다. 사람들은 ‘돈 버는 방법’을 찾으러 왔다가, ‘돈을 잃는 법’부터 배운다는 것이죠. 재테크라고 하면 흔히 주식 차트를 보거나 … Read more
부동산 시장에 뛰어들려고 마음먹은 초보분들이 저를 찾아와 가장 먼저 던지는 질문이 하나 있습니다. “그래서 지금 어디에 투자해야 돈을 벌 수 있나요?”라는 질문이죠. 현장에서 12년 넘게 소규모 상가 임대차를 중개하며 느낀 점은, 단순히 ‘어디가 뜬다’는 정보보다 중요한 것은 ‘나만의 확실한 투자 원칙’을 세우는 것입니다. 남의 말만 듣고 뛰어들었다가 권리금도 못 건지고 쫓겨나는 사례를 수없이 봐왔기 때문입니다. … Read more
재테크에 관심을 갖기 시작하면 가장 먼저 마주하는 장벽이 바로 ‘어느 증권사를 선택해야 하는가’입니다. 저도 처음 부동산 임대차 컨설팅을 시작하며 자산 관리의 중요성을 깨달았을 때, 수많은 플랫폼과 금융사 사이에서 고민했던 기억이 납니다. 단순히 “어디가 유명하니까”라는 이유로 선택했다가는 나중에 시스템 오류나 높은 수수료 때문에 스트레스를 받을 수 있습니다. 오늘은 제가 현장에서 수많은 고객의 자산 흐름을 지켜보며 체득한, … Read more
매일 아침 눈을 뜨자마자 확인하는 건 주식 차트도, 부동산 앱의 호재 뉴스도 아닙니다. 바로 어제 잠들기 전 올려둔 글에 달린 광고 수익입니다. 12년 넘게 현장에서 상가를 중개하고 경매 물건을 분석하며 느낀 점이 하나 있습니다. “돈이 흐르는 길목에는 반드시 이유가 있다”는 것이죠. 부동산 투자자가 임대료가 잘 나올 만한 ‘상권’을 분석하듯, 온라인에서도 수익이 발생하는 ‘트래픽 상권’을 분석해야 … Read more
요즘 상담 오시는 분들 이야기를 들어보면 참 공통적인 고민이 있어요. “사장님, 요즘 경기도 안 좋은데, 은행에 넣어둔 돈이라도 제대로 굴리고 싶어요.”라는 말씀이죠. 부동산이나 상가 임대차 쪽 일을 하다 보면 큰돈을 만지시는 분들도 많지만, 반대로 소중한 종잣돈을 어떻게든 지키고 불리려고 애쓰는 초보 투자자분들도 정말 많이 만납니다. 그런데 참 아이러니하죠. 옆집 누구는 얼마짜리 상품에 가입해서 이자를 이만큼 … Read more
요즘 들어 상담 오시는 분들 보면 말투부터가 달라졌습니다. 예전에는 “어디 상가가 입지가 좋아요?”라고 물으시던 분들이, 이제는 슬그머니 “지금 예금 금리 조금이라도 더 높은 곳 어디예요?”라며 눈치를 보시더라고요. 경기가 워낙 냉랭하다 보니, 공격적인 부동산 투자보다는 일단 현금을 지키면서 이자라도 한 푼 더 챙기려는 ‘현금 확보형’ 고객들이 부쩍 늘었습니다. 12년 동안 상가 중개와 경매 낙찰 사례들을 옆에서 … Read more