최근 몇 년 사이 우리 사회의 일하는 방식이 급격하게 변했습니다. 특히 재택근무 문화가 정착되면서, 제가 현장에서 발로 뛰며 만나는 상가 임대차 시장에도 유의미한 변화의 바람이 불고 있습니다. 12년 동안 소규모 상가 중개와 권리금 분석을 해오면서 느낀 점은, 단순히 ‘사람들이 집에서 일한다’는 사실 하나가 부동산 가치 평가를 바꾸는 핵심 변수가 되었다는 것입니다. 과거에는 오피스 밀집 지역이나 … Read more
상가 임대차 현장을 누비며 12년 동안 수많은 임차인분과 계약을 진행하다 보면 공통적으로 들리는 고민이 하나 있습니다. “어떻게 하면 빨리 목돈을 만들어서 내 가게를 차릴 수 있을까요?”라는 질문이죠. 저는 이 질문에 대해 항상 적금이라는 기본기부터 점검해 드립니다. 많은 분이 적금을 단순히 ‘이자 받는 예금’으로만 생각하시지만, 부동산이나 사업이라는 큰 판을 짜기 전 단계에서 적금은 자산의 기초 체력을 … Read more
상가 임대차 중개 현장에서 12년 넘게 발로 뛰다 보면, 많은 고객분께서 저에게 이런 질문을 던지시곤 합니다. “중개사님, 요즘 부동산 경기가 안 좋으니 당분간 주식정보를 좀 더 챙기면서 자산 포트폴리오를 분산해야 할까요?”라고요. 사실 저는 부동산 전문가이지만, 한 사람의 투자자로서 그 고민이 얼마나 절실한지 잘 알고 있습니다. 단순히 ‘오르는 종목’을 찾는 것이 아니라, 내 소중한 자산을 지키고 … Read more
상가 임대차를 중개하며 수많은 자영업자분과 투자자를 만나다 보면, 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 “어디서부터 시작해야 할까요?”라는 막막함입니다. 특히 처음 재테크에 발을 들이는 분들에게 1억모으기는 단순히 큰 금액이 아니라, 자산 형성을 위한 ‘첫 번째 관문’이자 자신감을 얻기 위한 필수적인 목표가 됩니다. 제가 현장에서 느낀 것은, 1억이라는 숫자가 갖는 힘입니다. 이 정도의 종잣돈이 모이면 투자 … Read more
재테크에 관심을 가지기 시작하면 가장 먼저 마주하게 되는 벽이 바로 주식사는법입니다. 단순히 “어느 종목이 오를 것 같으니 지금 사세요”라는 식의 조언은 사실 실전에서 큰 도움이 되지 않습니다. 제가 현장에서 수많은 투자자의 사례를 지켜보며 느낀 것은, 성공적인 투자는 ‘무엇을 사느냐’보다 ‘어떤 원칙으로 사느냐’에 달려 있다는 점입니다. 오늘 이 글에서는 단순히 종목을 고르는 기술이 아니라, 시장의 변동성 … Read more
많은 분이 경제적 자유를 꿈꾸며 집에서하는부업을 검색하곤 합니다. 하지만 저는 현장에서 상가 임대차를 중개하고 경매 물건을 분석하며 느낀 점이 하나 있습니다. 단순히 ‘시간을 팔아 소액을 버는 것’과 ‘자산을 불리기 위한 기반을 닦는 것’은 완전히 다른 차원의 이야기라는 점입니다. 단순히 온라인 설문조사나 단순 타이핑 같은 부업은 당장의 커피값은 벌어다 줄지 몰라도, 여러분의 자산 가치를 높여주지는 못합니다. … Read more