상가 임대차를 중개하다 보면 참 다양한 분들을 만나게 됩니다. 특히 소규모 상가를 운영하시는 자영업자분들과 상담을 진행할 때 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 “어디에 돈을 묶어둬야 안전하게 불릴 수 있느냐”는 것입니다. 한 사장님께서는 저를 찾아와 보험적금이라는 단어를 언급하며, 세액공제도 받으면서 나중에 노후 자금으로 쓸 수 있는 확실한 방법이 없는지 진심 어린 고민을 털어놓으셨습니다. 그때 … Read more
“집에서 편하게 일하면서 용돈도 벌고, 시간도 자유롭게 쓰면 좋겠다.” 상가 임대차를 중개하다 보면 많은 분이 이런 꿈을 안고 부업이나 추가 수익을 고민하십니다. 특히 최근에는 재택근무알바라는 키워드가 온라인상에서 뜨거운 관심을 받고 있죠. 하지만 현장에서 수많은 사람의 자산 관리와 소득 구조를 지켜본 제 입장에서 말씀드리면, 이 영역은 단순히 ‘편리함’만으로 접근해서는 안 되는 아주 전략적인 영역입니다. 오늘은 제가 … Read more
최근 12년 동안 상가 임대차 현장을 발로 뛰며 수많은 고객을 만나면서 제가 느낀 가장 큰 변화는 ‘N잡’에 대한 갈망입니다. 단순히 용돈 벌이를 넘어, 퇴근 후나 주말을 활용해 부업종류를 고민하는 분들이 폭발적으로 늘어났기 때문입니다. 특히 재테크와 부동산 분야에서 자산의 안정성을 확보하려는 분들에게는 단순한 노동형 부업보다 ‘자산 기반형’ 혹은 ‘지식 기반형’ 부업이 훨씬 강력한 무기가 됩니다. 오늘 … Read more
많은 분이 재테크의 기본으로 정기예금금리를 떠올리십니다. “어차피 예금은 은행에 넣어두면 안전하니까, 무조건 금리가 높은 곳을 찾으면 장땡 아니냐”라고 말씀하시는 분들을 현장에서 자주 뵙곤 합니다. 하지만 10년 넘게 자산 관리와 부동산 실무를 다뤄온 제 경험상, 이건 반은 맞고 반은 틀린 이야기입니다. 단순히 숫자만 보고 달려들었다가 세금 문제, 중도해지 손실, 혹은 인플레이션을 고려하지 못한 ‘체감 수익률’에서 뒤처지는 … Read more
많은 분이 돈모으기를 시작할 때 가장 먼저 하는 행동이 무엇인지 아시나요? 바로 가계부를 쓰고, 커피 한 잔 값을 아끼고, 배달 음식을 줄이는 등의 ‘지출 통제’에 매끄지 않은 집중을 쏟는 것입니다. 물론 아주 중요한 기본입니다. 하지만 제가 현장에서 수많은 임차인과 투자자들을 만나며 깨달은 사실은 조금 다릅니다. 단순히 푼돈을 아껴서 목돈을 만드는 것은 돈모으기의 시작일 뿐, 결국 … Read more
상가 임대차를 중개하며 10년 넘게 현장을 발로 뛰다 보면, 고객분들이 가장 많이 물어보시는 질문이 하나 있습니다. “지금 같은 금리 상황에서 상가나 빌라 투자를 계속해도 괜찮을까요?”라는 질문입니다. 단순히 숫자로만 보이는 금리가 우리네 실물 경제와 부동산 시장에 어떤 파동을 일으키는지, 저는 현장에서 몸소 겪으며 체득한 경험을 바탕으로 솔직하게 말씀드려보려 합니다. Q1. 높은 금리 수준이 상가 임대차 시장에 … Read more