안녕하세요. 현장에서 수많은 상가 임대차 계약을 진행하고, 소규모 빌라 경매 사례를 분석하며 자산 관리의 중요성을 매일같이 체감하는 실무자입니다. 상가나 부동산 투자를 고민하시는 분들 중에도 “당장 투자할 돈은 없지만 일단 적금부터 굴려야겠다”며 적금금리를 검색해 보시는 분들이 정말 많습니다. 사실 재테크의 기본체력은 현금 흐름과 시드머니 확보에서 나오기 때문에, 첫걸음으로 적금을 선택하는 것은 매우 올바른 전략입니다. 하지만 제가 … Read more
최근 고금리 상황과 글로벌 경제 불확실성이 커지면서 많은 분이 안전자산으로 금현물에 관심을 두고 계십니다. 저도 현장에서 상가 임대차나 부동산 자산을 다루다 보면, 고객분들께서 “부동산은 초기 자본이 너무 많이 들고 환금성이 떨어지는데, 금이라도 좀 챙겨둬야 하지 않겠냐”는 고민을 자주 하시는 걸 듣곤 합니다. 하지만 단순히 금값이 오른다는 뉴스만 보고 아무 데서나 금을 사는 것은 위험합니다. 금현물 … Read more
임대차 중개 현장에서 10년 넘게 발로 뛰다 보면, 계약이 끝난 뒤에도 혹은 매달 고정적으로 나가는 비용 때문에 한숨을 쉬는 임차인분들을 정말 많이 만나게 됩니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부 같은 분들이 “월세가 너무 부담된다”고 하실 때마다 제가 가장 먼저 꺼내 드리는 조언이 바로 월세세액공제 혜택입니다. 많은 분이 “그거 복잡해서 못 해요”라거나 “나중에 하면 되겠지” 하고 넘기시는데, 이건 … Read more
많은 분이 퇴근 후 혹은 주말을 활용해 직장인주말알바를 고민하십니다. 단순히 “이번 달 카드값 좀 메꾸고 싶다”는 마음으로 시작하시지만, 제가 현장에서 수많은 임차인과 소상공인들을 만나며 느낀 점은 조금 다릅니다. 직장인이 주말을 활용해 추가 수익을 창출하는 것은 단순한 노동의 교환이 아니라, ‘자본의 흐름을 이해하는 실전 경험’을 쌓는 과정이어야 합니다. 특히 부동산이나 상가 임대차 분야를 들여다보면, 현장에서 발로 … Read more
최근 몇 년 사이 우리 사회의 일하는 방식이 급격하게 변했습니다. 특히 재택근무 문화가 정착되면서, 제가 현장에서 발로 뛰며 만나는 상가 임대차 시장에도 유의미한 변화의 바람이 불고 있습니다. 12년 동안 소규모 상가 중개와 권리금 분석을 해오면서 느낀 점은, 단순히 ‘사람들이 집에서 일한다’는 사실 하나가 부동산 가치 평가를 바꾸는 핵심 변수가 되었다는 것입니다. 과거에는 오피스 밀집 지역이나 … Read more
상가 임대차 현장을 누비며 12년 동안 수많은 임차인분과 계약을 진행하다 보면 공통적으로 들리는 고민이 하나 있습니다. “어떻게 하면 빨리 목돈을 만들어서 내 가게를 차릴 수 있을까요?”라는 질문이죠. 저는 이 질문에 대해 항상 적금이라는 기본기부터 점검해 드립니다. 많은 분이 적금을 단순히 ‘이자 받는 예금’으로만 생각하시지만, 부동산이나 사업이라는 큰 판을 짜기 전 단계에서 적금은 자산의 기초 체력을 … Read more