세금상식

“내 돈을 맡기면 알아서 불려주겠지?”라는 막연한 기대감으로 펀드를 시작하려는 분들을 현장에서 만나다 보면, 공통적으로 놓치고 있는 핵심 포인트가 하나 있습니다. 바로 ‘어떤 구조의 펀드에 내 자금이 투입되는가’를 정확히 구분하지 못한다는 점이죠. 상가 임대차나 부동산 실무를 하다 보면, 투자자들이 단순히 수익률 숫자만 보고 달려드는 경우를 자주 봅니다. 하지만 그 이면의 구조를 모르면 나중에 예상치 못한 리스크에 … Read more

상가나 소형 근린시설을 운영하시는 사장님들을 만나다 보면 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 “내 사업체의 가치를 어떻게 증명할 것인가”입니다. 특히 임대차 계약이나 추후 시설 확장, 혹은 운영 자금 확보를 위한 금융권 상담 시 종소세 신고 내역이 결정적인 변수로 작용하는 경우가 굉장히 많습니다. “그냥 세금 적게 내려고 비용 처리 많이 하면 좋은 거 아닌가요?”라고 묻는 … Read more

상가를 운영하시거나 혹은 수익형 부동산을 목표로 하는 분들 사이에서 3.3계산기는 아주 흔하게 사용되는 도구입니다. 특히 프리랜서나 개인사업자 형태로 계약을 진행할 때, “세전 금액이 얼마인지” 혹은 “실제로 내 손에 쥐어지는 금액이 얼마인지”를 파악하기 위해 이 계산기를 한 번쯤은 눌러보셨을 겁니다. 하지만 제가 현장에서 수많은 임대차 계약과 상권 분석을 진행하며 느낀 점은, 단순히 3.3계산기 결과값만 믿고 계약서에 … Read more

최근 상담을 오시는 분들과 대화를 나누다 보면 가장 많이 나오는 고민 중 하나가 바로 직장인부업입니다. 단순히 “돈을 더 벌고 싶다”는 막연한 소망이 아니라, 실제로 실행했을 때 발생할 수 있는 리스크(세금, 건강보험료 변동, 회사 내 규정 등)를 정확히 파트너로서 짚어주길 원하시는 분들이 많습니다. 제가 현장에서 10년 넘게 부동산과 임대차 관련 자산을 다루며 느낀 것은, 가장 안전한 … Read more

최근 고금리 상황과 글로벌 경제 불확실성이 커지면서 많은 분이 안전자산으로 금현물에 관심을 두고 계십니다. 저도 현장에서 상가 임대차나 부동산 자산을 다루다 보면, 고객분들께서 “부동산은 초기 자본이 너무 많이 들고 환금성이 떨어지는데, 금이라도 좀 챙겨둬야 하지 않겠냐”는 고민을 자주 하시는 걸 듣곤 합니다. 하지만 단순히 금값이 오른다는 뉴스만 보고 아무 데서나 금을 사는 것은 위험합니다. 금현물 … Read more